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鹿城龙湾瓯海租房均价为34元/平方米温州淘房网
作者:上江小学 文章来源:本站原创 浏览次数: 更新时间:2019-04-16 12:20

  前日,市规划局官微发布鹿城、龙湾、瓯海三区出租房大数据报告,过去两年多三区租金价格均有所上涨,但三区房地产市场总体比较健康,租售比合理,目前三区出租房租金平均价格为34元/平方米。

  据悉,该份报告是在市规划局、市住建委房屋交易与产权管理中心指导下,由市勘察测绘研究院时空大数据实验室与市房地产政策研究中心对发布在互联网平台上的出租房大数据进行抓取和清洗,梳理出70000多条有效数据,并结合相关房屋交易数据和手机用户数据,综合分析后得出的,旨在全面了解市区三区租房市场情况。

  报告指出,2016年1月至今年5月间,鹿城、龙湾、瓯海三区租金价格均有所上涨。其中,鹿城、龙湾两区租金最高值均出现在今年,鹿城区为今年2月超45元/平方米,龙湾区为今年5月超35元/平方米。但从整体上看,目前三个区的房地产市场租售比合理,基本处于1∶200~1∶300的良好范围内,房地产市场还是比较健康的。

  值得注意的是,2016年7月至今年5月间,三个区的出租房供给量出现了3次较大波动,尤其是今年2月以来,三个区的出租房供给量同步显著增长。报告认为,供给量波动可能与同期的城市建设和人口流动有关。城中村改造初期,出租房供给会下降,然后租金上扬,吸引更多人投资公寓项目,增加市场供给,一旦外地人口减少,需求减少,供需平衡就会再次被打破。这一现象值得引起有关部门和专家关注。

  为更好地发展我市租赁市场,日前我市推出了14项工作举措,目标之一是到2022年,基本形成政府、国有企业、社会化机构、个人多主体的租赁住房供给体系。其中,针对增加租赁住房供应提出要加快建设蓝领公寓。

  据悉,蓝领公寓是指提供给外来务工人员居住的租赁住房,目前鹿城区正在积极推进松台街道西垟地块蓝领公寓、巷底地块蓝领公寓建设。

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